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《上海市松江区泖港郊野单元村庄规划(2017-2035年)》曙光村乡村单元(SJMGJY07)实施深化方案公示
《上海市松江区泖港郊野单元村庄规划(2017-2035年)》曙光村乡村单元(SJMGJY07)实施深化方案公示
信息来源: 发布时间:2020-08-03

《上海市松江区泖港郊野单元村庄规划(2017-2035年)》曙光村乡村单元(SJMGJY07)实施深化已形成初步方案,现根据有关法律法规的要求,对相关成果进行公示,征求广大公众意见。

公示时间:202083日至202092日止

现场公示:松江区泖港镇曙光村村民委员会

网上公示:松江区门户网站“政民互动-网上公示”(网址:

联系人:赖老师(电话:021-67742201

意见收集邮箱:sj_ghgs@songjiang.gov.cn

 

一、修订背景

《上海市松江区泖港郊野单元(村庄)规划(2017-2035年)》于201938日经沪松府﹝201981号文批复。在规划实施过程中,为进一步贯彻“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的乡村振兴战略,推进农村居住条件改善工作,泖港镇拟适当微调农村集中归并点布局,完善曙光村公共服务配套设施,以满足未来村民美好生活的需要,故对曙光村乡村单元(SJMGJY07)进行实施深化。

二、规划范围

规划范围为曙光村乡村单元(SJMGJY07)范围,用地面积3.17平方公里。

三、核心内容

规划实施深化后,曙光乡村单元规划建设用地总规模不变化,减量化规模由原批复28.06公顷调整为24.89公顷,“X”点规模由原批复2.77公顷调整为8.98公顷,“Y”点规模由12.98公顷调整为0公顷。具体调整事项如下:

1)农民宅基地调整:布局进行了微调。对原集中归并点01-01地块进行建设方案调整,取消原01-01地块,对规划地块重新进行编号,安置用地规模调整为8.98公顷,安置户数调整为396户。

2)公益性建设用地调整:

原规划结合农村住宅组团用地,布局1处社区级公共服务设施用地(Rc)。本次根据建设方案的调整和细化,优化公共设施用地的布局,将原社区级公共服务设施地块位置进行微调,编号调整为03-01地块,用地面积调整为1748平方米,建筑高度按18米控制,作为农村综合服务设施,包含行政、医疗、文化、体育、展示等综合功能。

原规划中,本村内未新增市政设施。根据建设方案研究,为保障农村集中归并点的电力供应安全,本次规划增设3处供应设施用地(U1),分别为:03-02地块,用地面积366平方米;03-03地块,用地面积424平方米;03-04地块,用地面积363平方米。规划新增供应设施用地(U1)合计1153平方米,

本次规划保留原规划内的市政道路及铁路用地,市政道路为规划五朱公路,面积为15190平方米,保留现状沪杭高铁用地37269平方米,同时规划根据农民安置用地的布局对农村道路进行了优化。

3)保留建设用地调整

原规划保留建设用地12.63公顷,主要为现状保留宅基地(Y点)、沪杭高铁、天主教堂。本次规划保留现状天主教堂,以及区域内大于100平方米的现状水闸、泵站等农业水利及电力设施点,取消原规划保留宅基地(Y点),保留建设用地调整为4.3公顷。

曙光村乡村单元(SJMGJY07)实施深化核心指标对比表

核心指标

单位

原规划

实施深化后

单元总规模

公顷

446.34

447.99

单元总人口

万人

0.10

0.10

永久基本农田保护面积

公顷

240.02

240.02

因规划需调出永久基本农田面积

公顷

0.00

6.76

建设用地总规模

公顷

21.88

21.88(落图15.13,其余6.75公顷机动指标为落图)

建设用地减量化规模

公顷

28.06

24.89

E”点

公顷

0.00

0.00

X”点

公顷

2.77

8.98

Y”点

公顷

12.98

0.00

                                              

上海市松江区规划和自然资源局

                                                                                                                                                                                                                                                                                             202083


 

 

附图1:曙光村乡村单元(SJMGJY07)图则(原批复)

附图2:曙光乡村单元(SJMGJY07)图则(实施深化)